先住居売却

↑先住居……ウソ(笑)(*^▽^*)

不動産屋さん選び

現在住んでいるマンションを売却か賃貸に出すか迷いましたが、売却する方向にしました。マンション売却って、購入する方にとっては大きな買い物だし、手続きを含めて時間がかかると聞いていました。売却時期は焦っていないので、できれば半年後くらいに売れればいいなぁ~なんて思ってました。
不動産屋さんの知り合いもいたんだけど、無料のネット査定に申し込んでみました。検索すると4社・6社・8社から無料査定~♪なんてページが色々引っかかってきたのですが、とりあえず4社の査定申し込みをしました。連絡がきた順にA社、B社、C社、D社とします。すべての連絡が速攻きてまずはビックリ! 確か日曜日の夕方にネットから申し込みをしたのですが、早いところは30分ぐらいで連絡が来て、どの会社も翌日にはすべて連絡がきました。どこの会社も連絡が頻繁だったので、4社申し込みでよかったな…と。8社とかの査定に申し込んだら、メールや電話が鳴りっぱなし?になったかも?

A社、B社、C社、D社に査定してもらったところ、A社はなんとなく対応が悪いというか、やる気のなさが営業の方から感じられたので却下。B社、C社、D社のうち、B社が不動産の売却だけでなく、建築もありました。B社、C社、D社で一番査定の金額が高かったのが、D社だったので、

「時間はあることだし、マンション売却はD社で、新住居建築はB社にしよう!」←ねね独断

早速、B社の営業さんに、ねね電話します。上記のことを伝えたら……

B社の営業さん「えっ!!! ちょっと待ってください。何でですか?」

ねね「特に焦ってないし、とりあえず一番高い査定のD社にしようかなぁ~と思って(*^▽^*)」

B社の営業さん「もう一回、もう一回お話ししましょう。D社の査定金額に近づけるようにします」

結局、旦那や家族と話し合った結果、売却と建築は同じ会社の方がいいということになり、売却&建築すべてB社にすることにしました。ちなみにねね母に「売却と建築違う会社はよくない」と怒られました~(^-^)。ちなみに、B社は住友林業さんになります。


 

内覧のためのお掃除

売却にあたり、HPやチラシに掲載する室内(内覧用)の写真を撮らなければなりません。さあ、大変!

大掃除に断捨離!

引っ越すことになるから、いらないものは捨てる!「これいつか使うかな~」なんて取っておいた箱や紙袋、雑誌やメモなど捨てる! 今回、部屋の収納なんかも見られるので、収納もちゃんと綺麗になっているように見せなければならない! お家にちょっとお友達が遊びに来るのとは違う! ニ〇リに行って収納ケースを購入。その中にとりあえず詰めてクローゼットや物入にしまい込みました。目指せモデルルームです。100円ショップに行ってお掃除グッズ購入して、キッチンのシンクや洗面所磨きました。スペースを広く見せるため、使っていない寝具は使用している布団の中にしまう。ストックの食料品はぜーんぶ冷蔵庫に入れてみました。うん、なんとか綺麗になったぞ! と部屋を見まわしたら、篠原千絵原画展のポスターが! 剥がそうかなとも思ったけど、そのままにしてみました。漫画やラノベはしまったけど、ポスターやサイン入り複製原画、ジュエリー絵画など、よぉ~く部屋を見るとオタクがばれます(笑)。

ここでねねの内覧準備で「これはやっておいてよかったな」ということを紹介♪

・物入やクローゼット内を綺麗に見せるために、収納ケースを購入してその中に詰める。ケースの中までは覗かれない!
・キッチンのシンク、洗面所の流しをピカピカにする(研磨剤が入っている製品で磨いてピカピカにする
・トイレットペーパーなどの買い置きはしない。最小限に(狭く見えるから)
・穴場的隠し場所:冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、通勤などに使用しているバッグ、布団の中など。外から見えない空いている空間に詰める!
・無香タイプの消臭剤を1週間前から各部屋に置いておく
・前日、においのある食品の調理しない(焼き魚とか)
・内覧当日は、貴重品の管理をしっかり。アクセサリーなどは身に着けてしまう(盗難の可能性もゼロではないそうです)
・部屋の電気はMAXでお迎えする
・バルコニーもさっと掃除
・ゴミは捨てる
・当日の朝、見える場所だけでいいのでさっと掃除機をかける
・エアコンを使用している時期(夏~秋)だったら設定温度はいつもより低めに(涼しく)。内覧に来ている人は知らない部屋の中を動き回って暑いし、他人の家にお邪魔しているので緊張している方が多いせいか、汗だく。冬も暖房ガンガンよりも低めの温度の方がいいかも。寒かったらコート来てればいいわけだし。

・最終手段としてはトランクルームに詰め込む!こちらも一瞬、考えましたが、なんとかなりました!

 

 

たった2週間

『中古のマンションなんてなかなか購入してくれる人みつからない。きっと見つかるまで6か月くらいかかって、その3~6か月後とかに引っ越しかなぁ~』とのん気に考えていたのですが、たった10日で内覧に3組もきて、なんと募集を出してから

2週間

で売却が決まってしまいました。
退去も固定資産税の関係で3か月後になってしまいました。

「ひえええええ!Σ(・ω・ノ)ノ!」

結論から言えば良い方の意味で考えが甘かった! 某CMの時代が「変わっても変わらないものってなーんだ」の答えの意味がよく身にしみました。壁とか床とかよく見ると汚れてるのに~とかって